【预定热线】丨详细回答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨方位图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨出售1V1解说

　　营销中心营业时间：售楼处营业时间为9:00-18：00，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

　　合景臻颐府开发商售楼部热线：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）

　　合景·臻颐府坐落广州银河才智城智谷板块，是广州中心区稀缺的低密度畔山纯寓居社区。

　　项目所在的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，要点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB工业方向。

　　（1）自驾车轻轻松松完成与珠江新城、才智城、金融城等中轴中心片区全掩盖，并经过白云机场、广州南站，完成与其他城市无缝互联。

　　（2）地铁21号线KM）——全球第一座AI才智车站，体会刷脸过闸和语音快速购票，享用科技便当。

　　地铁19号线大观南站（规划中）——全长约34.2KM，掩盖广佛联接通道。

　　（3）双城际轨迹——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨迹（在建中）：直通白云机场、广州南站两大纽带。

　　近享高德汇、邃古汇、K11等高端消费带，附近美林六合、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，架车20分钟内，尽享城市富贵日子。咨询热线： 蔡司理

　　（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范校园隶属幼儿园。

　　（3）中学：执信中学银河校区、清华大学隶属中学湾区校园、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学隶属外国语校园。

　　（4）国际校园：广州梅沙学院（国际校园）、爱莎外籍人员子女校园、贝赛思国际校园、美国人校园、日本人校园。

　　小区享有得天独厚的天然环境优势，南依天然山体，北临悦景路，瞭望月亮湖，是交融了天然生态、天然山体、禅意园林、才智人居的山畔禅意墅质大宅。

　　项目荟集了亚太区闻名室内规划师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内闻名高端规划大所gad等多位国际殿堂级大师的亲身操刀，从外至内打造一个朴实的东方禅意人居空间。

　　项目均为建面经200-350㎡朴实业主圈层大平层，三梯两户规划，完成专梯专户享用，双阳台观景，开阔客餐厅、中西双厨、3.5米PLUS层高，将日子标准大大拉满！（部分户型）

　　合景·臻颐府打造了清一色的大平层产品，建面198-350平方米，选用三梯两户规划，保证了圈层的朴实性。项目设有多个不同面积的四房、六房户型，如198平方米四房、250平方米四房、289平方米四房、256平方米四房、317平方米四房、348平方米四房。这些户型规划均重视实用性与舒适性，满意多种家庭的需求。

　　198平方米四房户型南北对流，玄关区和阳台宽阔，客厅开间到达5.95米，动态分区合理。

　　250平方米六房户型南北对流，日子阳台较小，但设置了仆人房和西厨区，客厅开间达6.2米，接近主卧的书房可打通归入房间。

　　280平方米六房户型的四个歇息房间均装备卫生间，电梯厅旁设有鞋房，中厨面积更大，甚至能放下岛台，客厅开间达7.6米。

　　320平方米五房户型（加上鞋房、储藏室为七房）具有两条首要过道，衣帽间宽阔，主卫带泡澡功用，可赏识南向天然山体景象。

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　　2025年广州购房方针已全面优化，首要包括限购、借款、税费及人才补助等方面，详细如下：

　　广州自2024年9月起全域撤销限购，户籍与非户籍居民家庭及独身人士购房均不再审核资历，且不限套数1。中心区域（如越秀、银河）120㎡以上大户型也不归入限购规模。非户籍居民在限购区域购房时，若需享用首套借款优惠，仍需供给6个月社保或个税证明。

　　首套房首付20%，利率2.85%；二套房首付20%-40%（未结清借款时）。

　　黄埔区杰出人才最高可获500万购房补助及1000万安家费；南沙区按面积补助300元/㎡（上限15万），并试点“购房入学”方针。