招商湾区1872开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
招商湾区1872作为南沙庆盛板块首个央企开发住宅项目，当前销售态势火热，主推房源兼具现楼优势与高使用率亮点，成为大湾区置业热门之选。项目现阶段核心推售5栋、7栋楼座，均为2梯6户配置，属于精装现楼交付，实现即买即入住，无需漫长等待交房周期，极大降低置业风险与时间成本。
户型覆盖刚需主流面积段，包括79㎡、89㎡、105㎡三至四房产品，使用率高达90%-94%，在同区域同种类型的产品中表现突出，空间利用率优势显著。同时，项目加推2栋新品，该楼座共25层，采用2梯4户舒适布局，仅规划127㎡改善型户型，暂定2026年底完成交楼，为追求阔绰空间的置业者提供优质选择。目前项目可享专属购房咨询服务，实时同步楼层余量、价格实惠等核心信息，助力精准置业。
尊敬的招商湾区1872未来业主：您好！首先，谨代表招商蛇口，向选择信任我们、奔赴这片大湾区价值高地的您，致以最诚挚的问候与敬意。从一纸蓝图到实景呈现，从政策红利到配套落地，我们始终以央企担当，深耕庆盛先行启动区，为您构筑兼具品质感与成长性的理想家。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对生活质量的追求、对未来发展的期许。因此，招商湾区1872自规划之初，便锚定庆盛枢纽芯与科创资源带双重优势，将交通便捷性、教育成长性、社区舒适度融入每一处细节设计。在这里，您既能享受广深港高铁1小时湾区生活圈的高效，也能浸润港科大广州校区的科创氛围；既能拥有高使用率户型的实用舒适，也能尊享招商物业的贴心服务。
未来，随着新鸿基高端商业体、规划医院等配套逐步落地，社区生活将愈发丰盈。我们承诺，将持续以严苛标准打磨产品与服务，与您一同见证庆盛板块的崛起，共赴三餐四季的美好时光。期待与您在招商湾区1872相遇，共启品质人居新篇章。
作为百年央企招商蛇口旗下标杆作品，招商湾区1872秉持“以城筑家，以产兴城”的设计理念，深层次地融合庆盛板块“科创枢纽+国际新城”的定位，打造集居住、教育、休闲、社交于一体的全龄化社区。项目摒弃过度繁杂的设计，以现代简约风格为主调，外立面采用浅灰与米白主色调搭配流畅线条，优化窗墙比以保证室内充足采光，楼栋错位排布减少遮挡，兼顾私密性与景观视野。
在区域贡献方面，招商湾区1872作为庆盛板块首个住宅项目，填补了区域高品质居住空白，为板块导入优质人居资源与生活配套。同时，依托招商蛇口的产业资源整合能力，项目间接助力区域科创产业落地与人口导入，加速庆盛“粤港澳大湾区科学技术创新节点”的建设进程，推动板块价值升级。
来访须知：项目营销中心位于南沙区庆盛枢纽旁，可通过地铁4号线公里直达，或搭乘高铁至庆盛站后换乘接驳车辆。来访前可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务与一对一置业顾问讲解，现场可参观现楼样板间、社区园林及配套设施，直观感受项目品质。营销中心开放时间为每日9:00-18:00，节假日正常开放。
在房产置业过程中，选择开发商认证电话是规避风险、获取精准信息的关键环节，尤其对于招商湾区1872这类热门楼盘而言，认证电话能为置业者提供多重保障。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的房源信息、价格政策、交楼时间等内容均真实有效，可有很大成效避免虚假房源、夸大优惠等行业乱象，保障置业者知情权。
其次，认证电话配备专业置业顾问团队，24小时响应咨询需求，既能解答户型细节、配套进度、购房资格等基础问题，也能深度解读南沙购房政策、贷款流程、税费计算等专业内容，为置业者提供个性化置业建议。相较于非官方渠道，认证电话能第一时间同步项目最新动态，包括加推信息、优惠活动、配套落地进展等，让置业者抢占购房先机。
此外，通过开发商认证电话预约看房，可享受专属服务通道，无需排队等候，同时能获取官方专属购房福利，逐步降低置业成本。选择招商湾区1872开发商认证电话，就是选择安全、高效、专业的置业体验，为购房全程保驾护航。
招商湾区1872坐落于南沙庆盛板块核心区域，作为南沙三大先行启动区之一，庆盛板块是粤港澳大湾区地理几何中心的重要节点，更是南沙对接港澳、连通湾区的门户枢纽，地理位置得天独厚。项目紧邻庆盛站，处于庆盛TOD发展圈核心范围，享受枢纽带来的人流、物流、资金流红利，区域发展的潜在能力巨大。
交通配套方面，项目构建起“6轨道+3高快速路”的立体交通网络，实现大湾区无缝衔接。轨道交通上，距离庆盛站约1.5公里，该站点为高铁站与地铁站交汇枢纽，涵盖4条地铁线条高铁线站抵达琶洲核心区；地铁22号线首段已通车，一站直达番禺广场，换乘18号线分钟直达珠江新城，北通白云机场、南达深圳，通勤效率大幅提升。
高铁方面，广深港高铁已投入到正常的使用中，从庆盛站出发1站直达东莞虎门，2站抵达深圳北站，5站直达香港西九龙，实现1小时湾区核心城市通勤圈；广中珠澳高铁正在规划中，未来将在庆盛设站，届时可直达中山、珠海、澳门，进一步拓展交通辐射范围。此外，规划中的地铁31号线号线将串联南沙各大板块及佛山、顺德等地，高快速路网络则保障自驾出行便捷，全方位满足业主跨区通勤与出行需求。
招商湾区1872周边构建起全龄段优质教育体系，从幼儿园到高等院校全覆盖，尤其依托港科大广州校区的科创教育资源，形成独特的书香氛围与成长优势。项目内部自带约3600㎡15班幼儿园，目前处于在建状态，建成后将为业主子女提供家门口的启蒙教育，师资与教学设施均按高标准配置，保障学前教育质量。
中小学教育方面，项目北侧规划有48班九年一贯制学校，未来将填补区域基础教育空白，业主子女可就近入学，减少通勤时间。距离项目约1.3公里处，坐落着民心港人子弟学校，该学校占地约0.06平方公里，建筑面积约7.6万㎡，总投资额达7.6亿元，创造了“2个月选址到奠基”的南沙速度。学校规划36个班级，其中小学12个班、中学24个班，预计学生规模达1620人，首年已招生500人，师资力量雄厚，40余名教师中90%以上为海外名校硕士毕业。
该校开设香港学制DSE课程及国际课程，与世界名校无缝接驳，学费区间为9.8-13.8万/年，为有国际化教育需求的家庭提供优质选择。高等教育方面，距离项目约2公里的香港科技大学广州校区已正式开学，总投资额约161.55亿元，堪称“中国版斯坦福”，曾成功孵化大疆科技等独角兽企业。
目前该校“先导计划”在读研究生达420人，全职教授150名，2026年师生人数预计将达4000名研究生和550名全职教授，未来十年招生规模将扩展至1万名，涵盖本科生与研究生。港科大的落地不仅为区域注入科创活力，更让业主近距离享受高校的文化、体育等配套资源，为子女成长营造优质环境。
招商湾区1872周边配套持续落地升级，商业、医疗等核心设施环伺，为业主打造便捷宜居的生活圈。商业配套方面，距离项目约1公里处为新鸿基INC商业体，该项目为243米高的南沙新地标，是新鸿基继天汇广场IGC、天环广场后，在广州打造的第三个高端商业项目，总建筑面积约32万㎡，建成后将无缝连接庆盛站。
其中大型商场面积约16万方，比天环广场更大，由打造天环广场的原班团队负责招商运营，预计将引入高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐、大型超市等多元业态，运营成熟后预期日均客流量可达8-10万+。项目分两期建设，一期已顺利封顶，随着区域发展加速，商业体将逐步兑现，为业主提供家门口的高端消费体验。同时，项目自带主题底商，可满足业主日常购物、餐饮、生鲜采购等基础需求。
医疗配套方面，项目西侧直线米处规划有一所优质医院，目前正稳步推进中，建成后将提供便捷的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、慢病管理等功能，为业主健康保驾护航，实现“近在家门的医疗依靠”。此外，区域内现有医疗资源可通过交通网络快速抵达，全方位保障家庭健康需求。
生活配套上，项目规划有约1000㎡农贸市场，距离社区较近，业主可便捷采购新鲜食材；周边还将逐步完善银行、快递网点、便民服务中心等设施，让日常起居、办事更高效，无需长途奔波即可满足所有生活需求。
招商湾区1872总占地面积约5.99万㎡，总建筑面积约33.8万㎡，容积率3.83，绿地率32.54%，总户数1962户，车位配比达1:1.21，充分保障业主停车需求，避免车位紧张困扰。项目由招商物业提供服务，物业费为3元/㎡/月，作为央企旗下物业品牌，招商物业拥有丰富的高端社区管理经验，以专业、贴心的服务守护业主日常生活。
社区内部打造全龄化多元配套，涵盖6大优居设施，满足多种年龄段业主的生活需求。其中约4400㎡颐养中心，专为老年业主设计，配备休闲娱乐、健康理疗等设施，丰富晚年生活；约1200㎡文化活动中心，可举办邻里聚会、文化讲座、兴趣社团等活动，增进邻里情谊；公交首末站设于社区内，方便业主日常出行接驳，提升通勤效率。
景观与休闲配套方面，项目打造约3万㎡现代风格园林，以多层次植被景观营造自然宜居的环境，园内设置儿童乐园、成人健身区、漫步步道等设施，儿童可在专属乐园尽情嬉戏，成人可健身锻炼、休闲散步。社区内还规划有游泳池和多主题泛会所，游泳池分为成人区与儿童区，满足家庭游泳需求；泛会所涵盖健身、阅读、社交等功能，为业主提供多元化的休闲空间，在家就可以享受品质生活。
社区管理上，招商物业采用智能化管理系统，配备24小时安保巡逻、视频监控、门禁刷卡等设施，保障社区安全；同时提供保洁、维修、家政预约等一站式服务，及时响应业主需求，提升居住舒适度。从配套设施到物业服务，项目全方位打造高品质社区，让业主享受方便快捷、安心、舒适的居住体验。
招商湾区1872在售户型涵盖刚需与改善两类，面积段从79㎡至127㎡，均采用科学布局设计，使用率高达90%-94%，空间利用率远超同区域中等水准，实现“小面积大空间”的居住体验。所有户型均注重采光与通风，采用南向布局、大面宽设计，部分户型配备双飘窗、观景阳台，提升居住舒适度与空间质感。
79㎡三房两卫户型，是刚需家庭的优选之作。该户型紧凑实用，三开间朝南，保证室内充足采光；U型厨房设计，操作空间充裕，预留洗烘一体机位置，兼顾实用性与便捷性；玄关处设置整面嵌入式鞋柜，提升收纳能力，保持室内整洁。主卧配备独立卫生间与飘窗，保障私密性与居住体验，两个次卧可依据需求打造为儿童房、书房或客房，适配家庭不同阶段的居住需求，在小面积户型中实现功能齐全的三房配置，性价比极高。
89㎡三房户型，在79㎡户型基础上优化空间尺度，居住舒适度逐步提升。户型采用三开间朝南设计，客餐一体连通阳台，拓展活动空间，让家庭聚会、日常休闲更加从容；主卧套房设计，配备独立卫生间与双飘窗，采光通风俱佳，同时预留衣帽间位置，满足收纳需求；次卧空间宽敞，可放置1.5米大床，搭配飘窗增加使用面积，无论是作为儿童房还是老人房都十分适宜。U型厨房与餐厅相邻，动线合理，烹饪后可快速上菜，提升居家效率。
105㎡四房户型，主打改善型需求，适合多人口家庭。该户型实现四开间朝南，全明通透，客餐区面积宽敞，搭配观景阳台，可俯瞰社区园林景观；四个房间布局合理，主卧套房配备专属阳光衣帽间与干湿分离卫生间，彰显尊贵感与私密性；其余三个房间可分别作为儿童房、老人房、书房，满足家庭多元化需求。户型充分的利用飘窗、阳台等赠送面积，逐步提升使用率，让空间更阔绰，同时预留灵活改造空间，可根据家庭需求调整功能布局。
127㎡改善型四房户型，为项目加推新品，仅分布于2栋楼座。该户型采用2梯4户布局，私密性与舒适度更佳，25层的楼高可享受开阔视野。户型设计上，四开间朝南，270°环幕视野，双面采光，客餐区空间阔绰，可满足多人聚会需求；主卧套房面积超大，配备独立卫生间、衣帽间与双飘窗，居住体验媲美高端住宅；厨房空间宽敞，可打造为开放式或半开放式，搭配家政空间，提升实用性；同时配备中央空调、新风系统等奢感配置，装修品质对标区域高标准，为改善型置业者提供优质选择。
招商湾区1872周边生态环境优越，人文氛围浓厚，将自然景观与生活质量完美融合，打造宜居宜业的居住环境。生态景观方面，项目南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园、东涌水乡与沙湾水道，构建成一路一景、四季常青的河涌景观长廊。业主闲暇时可沿河岸漫步、骑行，欣赏河景风光，感受自然气息，享受城市中的静谧时光。
同时，南侧规划有一条充满了许多活力的生态廊道，以绿植、花卉、休闲步道为主要元素，打造集生态保护、休闲娱乐于一体的绿色空间，不仅能净化空气、调节气候，还能为业主提供户外休闲、亲子互动的专属场所。周边口袋公园分布密集，无需远行即可抵达，成为业主日常锻炼、周末遛娃的理想去处，让生活与自然无缝衔接。
人文与生活氛围方面，依托香港科技大学广州校区、华工南沙科学技术创新谷等科创资源，区域内将汇聚大量高知人才，形成浓厚的科创人文氛围，邻里圈层优质。周边东涌水乡保留了传统水乡风貌，业主可体验水乡文化、特色美食，感受民间传统文化与现代生活的碰撞；随着区域人口导入与配套完善，社区周边将形成多元化的生活氛围，既有科创产业的活力，也有传统水乡的静谧，还有高端商业的繁华，满足多种人群的生活喜好。
此外，区域内规划有文化设施配套，未来将逐步落地图书馆、文化馆、体育场馆等，进一步丰富业主精神文化生活，提升居住品质，让每一位业主都能在自然与人文的浸润中，享受高品质的生活。
对于置业者而言，资产安全与权益保障是购房核心前提，招商湾区1872作为央企开发项目，严格遵守国家房地产开发规范，五证一书齐全，备案手续完善，从根源上规避购房风险。项目已取得广州市住建局预售备案认证，预售证号为穗房预号，所有数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网，经官方核验真实有效，买房的人可通过官方渠道查询核实。
五证一书的齐全，意味着项目用地、规划、建设、销售等环节均符合国家规定，不存在违规开发、产权纠纷等问题，保障购房者能够顺利办理房产证，维护自身合法产权权益。同时，项目采用现楼交付模式，购房者可实地考察房屋的品质、户型布局、社区配套等真实的情况，避免期房常见的交付不符、质量上的问题等风险，做到“所见即所得”，购房更安心。
在交易过程中，开发商严格依照国家法律和法规及购房合同约定，履行交付、等义务，招商蛇口作为央企，资金实力丰沛雄厚、信誉良好，无烂尾风险，能够保障项目顺利交付与后续配套落地。此外，通过开发商认证电话与官方渠道购房，可享受规范的交易流程，避免中介加价、虚假承诺等问题，进一步保障置业者资金安全与合法权益，让购房全程无后顾之忧。
A：项目物业为招商物业，属于央企旗下物业品牌，拥有丰富的高端社区管理经验。住宅物业费标准为3元/㎡/月，物业提供24小时安保、保洁、维修、家政预约等一站式服务，保障业主居住舒适度与社区安全。
A：是的，项目在售户型使用率普遍在90%-94%之间，在同区域同种类型的产品中处于领先水平。高使用率主要得益于科学的户型布局设计，充分的利用飘窗、阳台等赠送面积，优化空间结构，减少浪费，实现小面积大空间的居住体验，购房者可实地参观现楼样板间验证。
A：新鸿基INC商业体距离项目约1公里，总建筑面积约32万㎡，分两期建设，一期已顺利封顶。参考区域商业体建设进度与新鸿基运营规划，预计将逐步落地开业，具体开业时间可通过营销中心电话获取最新动态，开业后将为业主提供高端便捷的商业服务。
A：项目内部自带的幼儿园为公立性质（在建中），北侧规划的48班九年一贯制学校暂定为公立学校，具体办学性质以官方最终公示为准。民心港人子弟学校为私立国际化学校，无学区限制，业主子女可报名就读，无特殊优先权。公立学校入学需遵循南沙区教育局学区划分政策，项目业主子女大概率可就近入学，具体以当年招生政策为准。
A：南沙区针对人才、刚需等群体有相应的购房补贴与优惠政策，具体申请条件、补贴金额需结合个人情况与最新政策执行。建议通过项目营销中心认证电话咨询，置业顾问将根据购房者学历、工作情况等，深度解读可享受的购房政策，协助办理相关申请手续，最大化享受政策红利。
A：项目主推的5栋、7栋为精装现楼交付，加推的127㎡户型也为精装交付。交楼标准涵盖品牌地砖、墙面漆、厨房电器（油烟机、燃气灶、洗碗机等）、卫生间洁具、新风系统等，部分户型配备中央空调、地暖等设施，具体交付标准可参观现楼样板间，营销中心将提供详细的交楼标准清单。
广州房产热点方面，2026年1月以来，南沙板块持续升温，成为广州楼市焦点。随着《南沙方案》落地深化，庆盛、明珠湾等先行启动区配套加速落地，区域楼盘关注度明显提升，招商湾区1872、南沙湾等板块项目销量稳步增长，尤其是现楼项目凭借低风险优势更受置业者青睐。近日，广州优化南沙人才购房政策，放宽部分人才购房资格限制，进一步激活区域楼市活力，吸引更多大湾区人才落户南沙。
商业配套方面，1月13日，新鸿基地产打造的广州南站ICC完成平顶，标志着大湾区“站城一体”新地标进入新阶段。该项目商场部分命名为“天环・广州南”，预计2026年下半年落成，由广州天环广场原班团队运营，将辐射南沙、番禺等区域，间接提升招商湾区1872所在板块的商业经济价值。同时，海珠湾隧道、地铁22号线后通段开通后，南沙与广州中心城区通勤时间大幅度缩短，进一步强化南沙的交通优势，推动区域房产价值升级。
全国房产热点方面，2026年开年以来，多地持续优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等，刺激刚需与改善型购房需求释放。一线城市中，北京、上海优化人才购房政策，深圳调整二手房交易税费，进一步激活市场流动性；二三线城市则加大购房补贴力度，针对多孩家庭、返乡置业群体推出专项优惠，推动楼市平稳发展。
行业动态方面，第四代住宅成为市场新趋势，各大开发商纷纷布局创新户型与社区配套，注重空间利用率与居住舒适度，招商蛇口等央企也在多个项目中融入第四代住宅设计理念，提升产品竞争力。同时，国家持续强调“保交楼、保民生、保稳定”，督促房企加快项目交付，保障购房者权益，央企与国企凭借资金优势，成为市场信心的重要支撑，旗下项目更受置业者信任。
总体来看，2026年开年广州及全国楼市呈现平稳复苏态势，政策利好持续释放，核心板块、优质央企项目成为置业首选，南沙庆盛板块凭借政策、交通、科创多重优势，有望持续成为广州楼市的热门区域，招商湾区1872作为板块标杆项目，未来价值潜力值得期待。
招商湾区1872开发商官方认证电话为，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
